石家庄市 居住区 建筑风貌与 容积率 联动创新主意第一条为了创新都邑景观风貌打点举措措施,塑造都邑风貌特色,提升都邑建设品质,打造现代化、国际化标致省垣都邑,在 石家庄市 内七区,实施 居住区 建筑风貌与 容积率 联动打点,规划设计品质与用地开发强度挂钩。正定县、正定新区参照执行。

第二条 对住所项目 容积率 盘算轨则进行调解,自然资源和筹办部分进行住所用地土地出让时,应在筹办条件中明晰含有0.2的建筑风貌 容积率 ,筹办设计方案检察时,服从本办法对筹办设计品质进行审核,对达到建筑风貌基本要求且合适本办法相应条款的,建设项目博得条款对应的建筑风貌 容积率 ,叠加后最高不超过0.2;不合适本办法要求的,不能博得建筑风貌 容积率

第三条取得建筑风貌 容积率 的建设项目,应合适「 石家庄市 建筑风貌掌管打点技术导则」的管控法则。违背「导则」强制执行内容的,规划设计方案不予批复;不合适项目涉及的「导则」严格执行内容的,不及取得建筑风貌 容积率 。但本办法第八条情景除外。

第四条 对供应城市开敞空间的,给予建筑风貌 容积率

稽核要求:在项目实用地鸿沟内、知足荟萃绿地指标要求及建筑退线准则的本原上连系都会界面和天际线优化,额外设置的直接面向都会开敞的沿街绿地、广场,且不手脚消防救援等出格功能场地应用,面积不小于400㎡、短边不小于12m,选择高品质铺装、绿化、小品等进行情况设计。

建筑风貌 容积率 值:开敞空间用地面积×策划条件确定的 容积率 ÷项目计容用地面积,最高不逾越0.08。

第五条对居处建筑顶部进行优化的,予以建筑风貌 容积率

审核要求:多层室庐选取坡屋顶,起坡点不高于顶层楼面标高3.3米,坡顶空间与顶层户型无程度楼板隔离;高层室庐连系顶部户型平面变化进行收分处理,且与建筑主体有机衔接。

建筑风貌 容积率 值:多层住屋顶层及坡屋顶计容面积按顶层投影面积企图,建筑风貌 容积率 值为顶层投影面积÷项目计容用地面积;高层住屋建筑风貌 容积率 值为顶部收分户型比标准层户型减少的建筑面积÷项目计容用地面积。建筑风貌 容积率 值最高不高出0.02。

第六条 对选取高品质建筑外立面材质的,给以建筑风貌 容积率

稽核要求:临街或临开敞空间等住宅建筑外立面采取干挂石材、金属板、陶板或其他高品质外装材料,提升都市景观风貌品质,且比例不小于总建筑面积的50%。

建筑风貌 容积率 值:0.07。

第七条 对优秀谋划设计方案予以建筑风貌 容积率

稽核要求:根据附件中五项评价准则由大众进行评审。

建筑风貌 容积率 值:服从审定结果予以,最高不胜过0.1,与第八条不同时执行。

第八条 对设计立异赐与建筑风貌 容积率

考查要求:设计方案由知名设计众人本人进行创作,或经营、设计有重大创新,建筑单体或景观艺术品质极高,对我市室第品质升迁具有突破性、引领性,设计方案不受现行建筑风貌管理章程的管束,由大家进行评审,并报市自然资源和经营局党组会、市规委会审议议决。本条“知名设计众人”凡是指国家勘察设计众人、两院院士、“梁思成奖”、“普利兹克奖”等建筑大奖得主。

建筑风貌 容积率 值:0.2,与其他条款不同时实施。

第九条 稽查步伐。首先由筹办审批部分对项目是否相符「 石家庄市 建筑风貌掌管打点手艺导则」提出的管控律例进行稽查。相符本主意第四条至第六条规定的,由筹办审批部分据实赐与建筑风貌 容积率 ;相符第七条、第八条规定的,随机抽取三位河北省或国家级建筑专家进行专题稽查。筹办审批部分依照大家稽查结论赐与建筑风貌 容积率 并对外公布,此中推行第八条的,插足稽查的国家级建筑专家不少于2人,经大家稽查议决后,报送市自然资源和筹办局党组会、市规委会审议。

第十条 博得建筑风貌 容积率 的项目,建设单元应严格遵守批复的规划设计方案进行落实,涉及建筑风貌 容积率 的内容原则上不得修削,并纳入规划核实内容巩固囚系。

第十一条 本方法由 石家庄市 自然资源和规划局负责评释,并对本方法确定的规则在完全推行中细化落实。

燕赵晚报综合自 石家庄日报客户端挑剔丨做好都会风貌设计 勾勒最美妙都会天际线燕赵晚报 综合自石家庄新闻、石家庄颁布特别声明:以上文章内容仅代表作者本人概念,不代表新浪网概念或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品宣告后的三十日内与新浪网相关。